Id Annuncio: 32317
Descrizione Immobile
PREZZO NON TRATTABILE
SAN SALVARIO, Via Ormea 105 angolo Via Monti, a due passi dal Parco del Valentino, Fiume Po e FERMATE DELLA METROPOLITANA “NIZZA” E “DANTE”. La Zona vanta una vivace presenza di NEGOZI, UNIVERSITÀ E SERVIZI DI OGNI GENERE.
In un PRESTIGIOSO EDIFICIO DEL 1897, Recentemente sottoposto a un raffinato Restauro della FACCIATA CON DECORI E PARTICOLARI D'EPOCA, Proponiamo in Vendita un Locale Commerciale, IN BUONO STATO con superficie di 40 mq catastali con ben 3 Vetrine su strada (2 su via Monti e 1 su via Ormea).
Il Locale è Provvisto di Servizi Esterni, ma vi è la Possibilità di Realizzare un Bagno Interno, in quanto la Colonna di Scarico è Già Presente nella Cantina Sottostante, di Pertinenza dell'Unità Immobiliare.
L'AMPIA ALTEZZA DEL SOFFITTO OFFRE LA POSSIBILITÀ DI SFRUTTARE ULTERIORMENTE LO SPAZIO, permettendo la Creazione di un Soppalco d'Arredo o Deposito (indicativamente l'altezza è di circa 4,30 – 4,50 metri, non verificabile con precisione a causa della presenza attuale di un controsoffitto).
L'immobile Non dispone di Riscaldamento, ma è Possibile Installare una Caldaia sfruttando la Canna Fumaria Già Presente oppure optare per una soluzione moderna come una Pompa di Calore Elettrica.
Due delle Vetrine sono dotate di Serranda Motorizzata, mentre Una ha un'Apertura Manuale.
Attualmente sono in corso VERIFICHE per valutare la possibilità di un CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO A RESIDENZIALE, Ampliando le Potenzialità dell'Investimento.
OTTIMO INVESTIMENTO. CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI !!!
